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遠洋+首創+世茂聯合體以47.9億、26%自持拿下大興區瀛海鎮地塊，金融街則拿下大興區黃村鎮的一宗限價地，總價22.9億元，其中含6%自持面積，華潤以39.5億元總價摘得昌平北七傢鎮地塊。三宗土地出讓金總計110.3億，其商品房銷售限價均超過瞭5萬元/平。
7月27日，北京市國土局迎來大興區和昌平區三宗限價地的掛牌出讓。清涼天氣中，眾房企的拿地熱情絲毫不減，吸引瞭十餘傢開發商到場參與競拍。
最終，遠洋+首創+世茂聯合體以47.9億、26%自持面積拿下大興區瀛海鎮地塊，金融街則拿下大興區黃村鎮的一宗限價地，總價22.9億元，其中含6%自持面積，華潤以39.5億元總價摘得昌平北七傢鎮地塊。三宗土地出讓金總計110.3億，其商品房銷售限價均超過瞭5萬元/平。
遠洋+首創+世茂47.9億拿大興區瀛海鎮地塊
今天參與拍賣的第一宗限價地位於大興區瀛海鎮。根據官方信息顯示，該宗地將以 三通一平 形式供地，建設用地面積為75065.422平方米，其中，建築控制規模達到133506平方米。並且限定瞭商品住房銷售均價不超過52449元/平方米，且最高銷售單價不得超過55071元/平方米。
除瞭遠洋+首創+世茂聯合體參與競拍外，金融街、中海、保利+首開+龍湖、金茂、萬科+平安、國瑞+金地、碧桂園、中鐵建等房企也參與瞭競拍。
一開場，碧桂園、中鐵建等房企就對此地展開瞭激烈的爭奪，而聯合體在一開始表現的不慌不忙，但進入競自持面積環節後，遠洋+首創+世茂聯合體與保利+首開+龍湖聯合體交替舉牌，幾度進入競爭。最終，經過37輪拍賣，遠洋+首創+世茂聯合體以47.9億、26%自持面積 抱得寶地歸 ，溢價率49.7%，樓面價約為39580元/平方米。
大興區黃村鎮地22.9億花落金融街
隨後進行的大興區黃村鎮地塊拍賣同樣吸引瞭金融街、中海、華潤、萬科、保利+首開+龍湖、遠洋、金地、碧桂園、平安等9傢競買方參與，該地用地性質為F1住宅混合公建用地。
值得關註的是，大興區黃村鎮這次出讓的宗地體量屬於三地中最小的 建設用地面積僅22717.915平方米，其中建築控制規模在56795平方米。但限價卻是最高的 商品住房銷售均價不超過55016元/平方米，且最高銷售單價不得超過57767元/平方米。
金融街以22.9億元總價、6%自持面積順利獨得此地，溢價率49.7%，樓面價40320元/平米。在拍賣過程中，華潤、遠洋等頗有實力的房企也曾對此地塊展開追逐。
華潤豪擲39.5億進駐昌平區北七傢鎮
最後進行的昌平區北七傢鎮地塊用地性質較為復雜， 同時也是當日出讓土地中體量最大的一宗地，包含瞭B4綜合性商業金融服務業用地、A61機構養老設施用地、R2二類居住用地、A33基礎教育用地。
參與此地爭奪的房企也都是實力非凡，包括29號中海，57號華潤，40號遠洋+萬科+首開+未來科技城，32號金地。
最終，華潤以39.5億元總價一舉斬獲此地，經測算其溢價率大約為6.76%，樓面價23668元／平。
同時，這宗土地的落槌也標志著7月北京土地市場的落幕，下半年北京土地市場風起雲湧，8月1日仍將有土地入市開拍。
光宇吐樓市介紹：
劉光宇，安傢新媒體主編，資深房地產評論人，12年房地產媒體從業經歷。2016年度頭條號、企鵝號房地產領域自媒體10強。
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